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        生意社:成本面支撐強勁疊加終端房地產利好頻發 鋁價上行
        2024-05-17 18:47:45 來源:生意社

          鋁價上行

          

          本周鋁價上行。據生意社商品行情分析系統,2024年5月17日國內鋁錠華東市場均價20733.33元/噸,較上周五(5月10日)市場均價20556.67元/噸,上漲0.86%。

          原料氧化鋁價格上行

          據生意社商品行情分析系統,截止5月17日氧化鋁市場均價在3800元/噸,5月10日氧化鋁市場均價在3616元/噸,價格較上周上漲了5.07%。

          氧化鋁價格的快速上行,給鋁錠價格帶來成本面強支撐。

          房地產新政 終端需求預期轉化

          房地產利好新政5連發:

          1. 央行擬設立保障性住房再貸款:規模3000億元可展期4次

          中國人民銀行5月17日宣布,擬設立保障性住房再貸款。再貸款規模3000億元,利率1.75%,期限1年,可展期4次。發放對象包括國家開發銀行、政策性銀行、國有商業銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業銀行等21家全國性銀行。銀行按照自主決策、風險自擔原則,向城市政府選定的地方國有企業發放貸款,收購已建成未出售商品房,用作保障性住房。中國人民銀行按照貸款本金60%發放再貸款,可帶動銀行貸款5000億元。

          2. 兩部門:首套房貸首付不低于15% 二套不低于25%

          央行、國家金融監督管理總局:對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。在此基礎上,中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求,按照因城施策原則,自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。

          3. 央行:取消首套和二套房商貸利率下限

          央行發布調整商業性個人住房貸款利率政策的通知。一、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求,自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。三、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。此前相關規定與本通知不一致的,以本通知為準。

          4. 央行:下調公積金貸款利率0.25個百分點

          央行:自2024年5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和 2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

          5. 政府可酌情以合理價格收購部分商品房

          全國切實做好保交房工作視頻會議17日在京召開。參會人員指出,房地產關系人民群眾切身利益和經濟社會發展大局。當前,要著力分類推進在建已售難交付商品房項目處置,全力支持應續建項目融資和竣工交付,保障購房人合法權益。相關地方政府應從實際出發,酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地,以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市,政府可以需定購,酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。要繼續做好房地產企業債務風險防范處置,扎實推進保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”。

          宏觀情緒推動有色金屬開始止跌反彈

          4月美國非農數據不及預期,其他經濟數據顯示美國通脹預期有所減弱、美聯儲表態偏“鴿”等令市場重拾降息預期。周四公布的美國初請失業金人數超預期回升,創2023年8月以來新高,美元走軟,有色金屬板塊回暖。

          鋁價后市震蕩概率加大

          目前鋁錠國內顯性庫存不大,節后的累庫情況好于市場預期。供應預期有增量,但是基于國內鋁價相對較高,進口窗口關閉,LME暴漲庫存對國內影響不大。主流消費地鋁錠鋁棒庫存小幅去庫,消費預期良好,短期內形成了供需相對平衡,預計后市震蕩概率加大。

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